摘要：
昆明一物业私卖小区广告位收入成“私房钱”是怎么回事?首先，物业公司内部缺乏相关制度监督，广告收入隐瞒不告知业主在物业管理行业内渐渐成为一种“潜规则”。其次，业主委员会成立不及时，... 昆明一物业私卖小区广告位收入成“私房钱”是怎么回事?
首先，物业公司内部缺乏相关制度监督，广告收入隐瞒不告知业主在物业管理行业内渐渐成为一种“潜规则”。其次，业主委员会成立不及时，履行职能不够充分。再者，目前物业管理行业缺乏专门的行政管理部门，导致监督管理无规可循。
女业主为何将电梯广告撕烂?
1、“我们通过电话问她为什么要这样做，她说广告太***，影响到了小孩子。”小区物业人员说，这名女业主不仅损坏了广告，而且对电梯也不好，“广告是贴上去的，在没有完全撕下来的情况下，电梯门打开或关上时都可能被卡住”。▲电梯内的广告。
2、近日，南宁的那名业主认为小区电梯里的广告太***，对孩子影响不好，便把广告撕了下来。因为对物业人员制止自己撕广告不满，那名业主在物业服务办公室又是踢凳子又是扔资料。”在薛灿灿看来，在物业办公室大吵大闹的确不好，“但不雅的电梯广告看似事小，却时刻影响着我们的生活”。
3、需要。电梯广告的所有权归属于电梯运营方，少数情况下属于广告放直接投放，但是不管属于哪一方，损坏电梯广告的行为都侵害了他人的物权，属于民事侵权行为，根据民法典需要承担侵权责任，需要根据财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
4、有人说，每天下班精疲力竭走进电梯，又见广告轰炸，心情实在是太坏。真是一言点醒梦中人，业主们平时只是反感广告，却从来没想过广告费入了谁的口袋。关乎到个人利益，大家都更热心，有几个业主相约成立一个调查小组，推荐林雪当头儿，调查一下到底是谁动了小区广告这块奶酪。
5、法律分析：业主破坏电梯广告需要依法进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》 第四十九条 ***、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
小区电梯广告费属于业主吗?该费用是物业公司还是开发商收取?
法律分析：归全体业主所有，但是广告费由物业公司收取，收取的广告费主要用于补充专项维修资金。业主对建筑物享有占有和使用权，但是业主在使用时不能损坏建筑物安全和其他业主的利益，必须严格按照物业管理要求来做。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
小区电梯广告费属于物业还是业主所有 小区电梯的广告费归全体业主所有，但是广告费由物业公司收取，收取的广告费主要用于补充专项维修资金。业主对建筑物享有占有和使用权，但是业主在使用时不能损坏建筑物安全和其他业主的利益，必须严格按照物业管理要求来做。
法律主观：小区电梯里播放广告收取的广告费用应属于该楼业主共有。 在电梯里设置广告牌收取的投放广告商家的费用，属于是利用业主共有部分产生的收入，我国《 民法典 》对此有相关规定，建设单位。物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
小区电梯的广告费归全体业主所有，因为电梯所占用的公摊面积由全体业主提供。但是广告费由物业公司收取，一般的广告费数字不大，收取的广告费主要用于补充专项维修资金。有的小区甚至能实现正营收，这些营收可能会分红给业主。
法律分析：小区住宅里面的电梯广告收入，在扣除合理成本后应当归业主所有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
